Wieżowiec Vantage Pinnacle otworzył się w czwartek rano jako najwyższy budynek w mieście — 62-piętrowa kolumna klimatyzowanej pustki wznosząca się ponad śródmiejską panoramę. Przecięto wstęgę. Otwarto szampana. Najemców nie było, bo żadnych nie ma.

Założyciel i prezes Harcom Properties, Brandt Colliver, przemawiał do mniej więcej czterdziestu inwestorów oraz jednego pracownika obsługi cateringowej w ogromnym, pogłosowym holu budynku. Nazwał otwarcie „kamieniem milowym na drodze ku zasiedleniu" i potwierdził, że kilku potencjalnych najemców wyraziło to, co określił mianem „autentycznego konceptualnego entuzjazmu".

„Mamy strony bardzo zainteresowane, strony zainteresowane i strony, z którymi jeszcze nie nawiązaliśmy kontaktu, lecz które — jak wierzymy — staną się zainteresowane po nawiązaniu kontaktu" — powiedział Colliver do zebranych inwestorów, wskazując na makietę budynku, która — co warte odnotowania — również była pusta. „Potok szans jest solidny".

„To jest, pod względem architektonicznym, pomnik potencjału. Wszystkie największe budynki są w istocie sugestiami." — Desmond Farr-Whitley, Główny Wizjoner, Farr-Whitley Conceptual Form Studio

Architekt budynku, Desmond Farr-Whitley z Farr-Whitley Conceptual Form Studio, stwierdził, że brak najemców należy rozumieć nie jako porażkę komercyjną, lecz jako wypowiedź filozoficzną. 130 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia — w jego ujęciu — „oddycha". Odmówił sprecyzowania, czym dokładnie oddycha i jak długo oddychanie pozostaje finansowo uzasadnione.

Zgodnie z prezentacją rozdaną inwestorom, Harcom Properties spodziewa się, że budynek osiągnie między 15 a 85 procent obłożenia w ciągu „najbliższych kilku kwartałów do kilku lat", zależnie od warunków rynkowych, otoczenia stóp procentowych oraz tego, co Colliver opisał jako „ogólny klimat gospodarki w perspektywie przyszłości".

Dr Pamela Oxburgh-Staines, Starszy Współpracownik ds. Aspiracyjnej Powierzchni Użytkowej w Meridian Institute for Commercial Real Estate Theory, stwierdziła, że sytuacja nie jest bez precedensu. „Historycznie rzecz biorąc, budynki miały niekiedy najemców" — zauważyła, przeglądając dokumenty dostarczone przez autora tekstu. „Badania nad tym, czy jest to konieczne, pozostają, powiedziałabym, w toku".

Piętro 38, zarezerwowane dla głównego najemcy z sektora usług finansowych, który wycofał się osiemnaście miesięcy temu, zostało w prezentacji inwestorskiej przemianowane na „piętro o wyjątkowym potencjale". Piętra od 12 do 61 są zbiorowo opisywane jako „wstępnie aktywowane". Przestrzeń kawiarni w holu figuruje jako „w dialogu z kilkoma intrygującymi konceptami gastronomicznymi".

Budowa Vantage Pinnacle trwała cztery lata i kosztowała kwotę, którą Harcom Properties określiło w dokumentach jako „mieszczącą się w pewnym przedziale". Zapytany, czy budynek będzie rentowny, Colliver stwierdził, że woli słowo „celowy".

Uroczystość przecięcia wstęgi zakończyła się zdjęciem grupowym, na którym czterdziestu inwestorów uśmiecha się przed 62 piętrami zaciemnionego szkła. Budynek pozostaje otwarty na zwiedzanie po uprzednim umówieniu wizyty. Żadna wizyta nie została umówiona.